Аренда

Услуги по содержанию и эксплуатации всех инженерных систем

• Системы пожарной безопасности
• Система охраны и видеонаблюдения
• Система вентиляции воздуха
• Система кондиционирования
• Системы управления зданием (автоматика и диспетчеризация всех инженерных систем)
• Системы отопления, системы водоснабжения, системы канализации
• Электроснабжение и электроосвещение
• Лифтовое хозяйство
• Техническая эксплуатация здания

Организация службы клининга

• Внутренняя уборка мест общего пользования
• Мойка фасада, витражей и окон
• Уборка прилегающей территории
• Уборка паркинга
• Вывоз снега и мусора, утилизация

Организация службы охраны

• Круглосуточный пост контроля (физическая охрана)
• Группа быстрого реагирования
• Охрана периметра и территории здания
• Система видеонаблюдения по периметру здания

Текущая деятельность

• Ежедневный контроль за деятельностью ТРЦ (директор и инженер по эксплуатации здания на постоянной основе)
• Планирование совместных с арендаторами мероприятий
• Работа по заявкам/вопросам арендаторов
• Организация бухгалтерского и управленческого документооборота

Маркетинг

• Сайт ТРЦ «Весна»
• Подсчет количества посетителей при помощи видео-сенсоров
• Звуковое и музыкальное сопровождение
• Бесплатное размещение наружной рекламы на фасаде здания (для крупных якорных арендаторов)
• Бесплатная система навигации внутри здания
• Светодиодные рекламные мониторы внутри здания
• Использование фирменного стиля «Весна»

• Срок договора – от 5 и более лет
• Базовая ставка арендной платы в месяц*:

 — 1 этаж – от 2 200 рублей за 1 кв.м.
 — 2 этаж – от 1 200 рублей за 1 кв.м.
 — 3 этаж – от 1 000 рублей за 1 кв.м.

• Ежегодная индексация арендной платы — от 8% в год
• Коммунальные и эксплуатационные платежи – оплачиваются отдельно (возможно включение в арендную плату)
• Уборка арендуемых помещений – оплачивается отдельно
• Физическая охрана здание и видеонаблюдение — бесплатно
• Размещение рекламы на фасаде здания и внутренняя навигация (по согласованию с арендодателем) – бесплатно
• Вывоз ТБО – оплачивается отдельно
• Инвестиции в отделочные и СМР – за счет арендатора
• Срок допуска арендаторов на объект – май/июнь 2019 года для проведения СМР и оборудования помещений (без взимания арендной платы)

*стоимость указана по состоянию на 31 мая 2019 года (без учета НДС в связи с применением УСНО)